Skovkildevej 15, Vråby

Landejendom · 317 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 317 m², grund på 96.776 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1978. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 96776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.710 kr/m².4.774.540 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)96776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.055.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,00 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.055.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1994feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkildevej 9, Vråby 4652 Hårlev	170 m²	358 m	05-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Lerskovvej 10, Enderslev 4652 Hårlev	234 m²	2,8 km	22-06-2026	5.600.000 kr.	23.932 kr./m²
Damvej 9, Enderslev 4652 Hårlev	205 m²	2,8 km	27-08-2024	8.981.000 kr.	43.810 kr./m²
Alminde 15, Enderslev 4652 Hårlev	200 m²	2,9 km	27-04-2025	5.600.000 kr.	28.000 kr./m²
Damvej 16, Enderslev 4652 Hårlev	170 m²	2,9 km	09-12-2025	2.105.000 kr.	12.382 kr./m²
Ravnsvej 15 4652 Hårlev	206 m²	5,1 km	12-10-2024	2.720.000 kr.	13.204 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	4,9 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²
Holmevej 2, Stolpehuse 4652 Hårlev	352 m²	8,0 km	11-09-2024	2.800.000 kr.	7.955 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby 4652 Hårlev	196 m²	7,6 km	10-11-2024	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Grønagervej 5, Varpelev 4652 Hårlev	239 m²	8,7 km	21-01-2025	9.514.400 kr.	39.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu