Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Skovkildevej 28, Vråby

Villa · 137 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 2.096 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
2096 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.025.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.991 kr/m².2.502.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.934.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+469,55 pct. siden feb. 1993
129k842k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202412. feb. 1993655.000 kr.31. mar. 1997339.719 kr.21. jul. 1997339.719 kr.I dag · vores estimat1.934.885 kr.Markedet · 1992550.466 kr.Markedet · 1993544.849 kr.Markedet · 1994695.686 kr.Markedet · 1995653.627 kr.Markedet · 1996128.917 kr.Markedet · 1997324.827 kr.Markedet · 1998827.617 kr.Markedet · 1999989.140 kr.Markedet · 20001.058.873 kr.Markedet · 20011.139.292 kr.Markedet · 20021.308.213 kr.Markedet · 20031.396.030 kr.Markedet · 2004973.385 kr.Markedet · 2005465.389 kr.Markedet · 20061.712.500 kr.Markedet · 20071.966.087 kr.Markedet · 20081.687.155 kr.Markedet · 20091.014.759 kr.Markedet · 20101.301.911 kr.Markedet · 20111.562.348 kr.Markedet · 20121.245.467 kr.Markedet · 20131.061.339 kr.Markedet · 2014956.123 kr.Markedet · 2015898.309 kr.Markedet · 20161.196.421 kr.Markedet · 20171.326.845 kr.Markedet · 20181.413.292 kr.Markedet · 20191.009.005 kr.Markedet · 20201.630.985 kr.Markedet · 20211.730.447 kr.Markedet · 20222.261.596 kr.Markedet · 20231.585.638 kr.Markedet · 20241.701.540 kr.Markedet · 20251.831.142 kr.Markedet · 20262.164.737 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 1993 · Alm. Salg
655.000 kr.
31. mar. 1997 · Alm. Salg
339.719 kr.
21. jul. 1997 · Alm. Salg
339.719 kr.
I dag · vores estimat
1.934.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jul.Ejerskifte339.719 kr.
  • mar.Ejerskifte339.719 kr.
  • 1993feb.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovkildevej 19, Vråby
4652 Hårlev		78 m²143 m27-08-20251.115.000 kr.14.295 kr./m²
Skovkildevej 18, Vråby
4652 Hårlev		195 m²247 m18-08-20242.175.000 kr.11.154 kr./m²
Lerskovvej 8, Enderslev
4652 Hårlev		136 m²3,1 km19-11-20251.887.000 kr.13.875 kr./m²
Folehaven 5, Enderslev
4652 Hårlev		131 m²3,1 km19-03-20262.750.000 kr.20.992 kr./m²
Dyndledsvej 4, Enderslev
4652 Hårlev		162 m²2,4 km02-09-20253.850.000 kr.23.765 kr./m²
Kærvej 28
4652 Hårlev		120 m²3,5 km01-10-20261.200.000 kr.10.000 kr./m²
Aggerupvej 3, Aggerup
4652 Hårlev		148 m²4,0 km25-11-20254.150.000 kr.28.041 kr./m²
Sølvvænget 4
4652 Hårlev		136 m²5,1 km14-02-20252.195.000 kr.16.140 kr./m²
Abildvænget 4
4652 Hårlev		140 m²5,1 km06-10-20253.550.000 kr.25.357 kr./m²
Farøvej 7
4652 Hårlev		132 m²5,0 km06-07-20252.150.000 kr.16.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden