Skovkrogen 13, Vesterlund, 7323 Give — Villa · 139 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 3.500 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 3500 m²
Indbygget carport: 25 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.585 kr/m².1.348.700 kr.
2Boligareal større end typisk139 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.568.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,87 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2002Bygget
2001mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 1, Vesterlund 7323 Give	143 m²	262 m	26-05-2025	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Skovkrogen 6, Vesterlund 7323 Give	159 m²	180 m	14-03-2024	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Vesterlundvej 58, Vesterlund 7323 Give	122 m²	357 m	25-08-2024	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Vesterlundvej 2, Rørbæk 7323 Give	155 m²	1,7 km	24-05-2025	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Rørbækvej 14, Rørbæk 7323 Give	128 m²	2,2 km	02-03-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Kildedalen 13, Thyregod 7323 Give	137 m²	3,4 km	24-01-2026	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²
Vesterlundvej 54, Vesterlund 7323 Give	77 m²	391 m	02-03-2025	1.107.000 kr.	14.377 kr./m²
Syrenvænget 21, Thyregod 7323 Give	135 m²	4,0 km	09-04-2026	1.370.000 kr.	10.148 kr./m²
Kulsøvej 5, Vesterlund 7323 Give	76 m²	609 m	02-03-2025	984.000 kr.	12.947 kr./m²
Kulsøvej 6, Vesterlund 7323 Give	75 m²	616 m	02-03-2025	976.000 kr.	13.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu