Skovladen 71, 8882 Fårvang — Villa · 77 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 4.529 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Favrskov Kommune (8882).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 4529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.275 kr/m².987.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovladen gns: 15.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8882-snit 11.645 kr/m²+31,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering485.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,59 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 485.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1979nov.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovladen 61 8882 Fårvang	131 m²	426 m	21-04-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Storgade 25 8882 Fårvang	80 m²	1,8 km	19-03-2026	377.000 kr.	4.712 kr./m²
Nylandsvej 10 8882 Fårvang	72 m²	2,1 km	01-11-2025	760.000 kr.	10.556 kr./m²
Storgade 62 8882 Fårvang	95 m²	2,1 km	10-09-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Nylandsvej 36 8882 Fårvang	94 m²	2,2 km	04-11-2024	920.000 kr.	9.787 kr./m²
Storgade 2A 8882 Fårvang	107 m²	1,4 km	07-07-2026	945.000 kr.	8.832 kr./m²
Meldgårdsparken 56 8882 Fårvang	111 m²	2,0 km	06-09-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Meldgårdsparken 64 8882 Fårvang	111 m²	2,0 km	18-02-2026	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Poppelvej 27 8882 Fårvang	109 m²	2,3 km	01-05-2026	780.000 kr.	7.156 kr./m²
Elmevej 17 8882 Fårvang	117 m²	2,1 km	19-02-2025	875.000 kr.	7.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu