Skovlandet 4, Udsholt

Fritidshus · 191 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 191 m², grund på 2.098 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 2098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 191 m².5.942.201 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 236% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.686.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,84 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.235.000 kr.
30. aug. 2026 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.686.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2025sep.Solgt, alm. frit salg2.235.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egerneholmen 14, Udsholt 3230 Græsted	169 m²	337 m	13-04-2025	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Bastevangen 1, Udsholt 3230 Græsted	168 m²	377 m	02-04-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Gåseholmen 3, Udsholt 3230 Græsted	170 m²	532 m	14-05-2024	3.249.000 kr.	19.112 kr./m²
Vidie-Kjæret 9, Udsholt 3230 Græsted	181 m²	1,1 km	22-10-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Weypils-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	160 m²	498 m	12-12-2024	4.975.000 kr.	31.094 kr./m²
Sandagervej 31, Udsholt 3230 Græsted	150 m²	170 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Skovbovej 6, Udsholt 3230 Græsted	152 m²	294 m	04-06-2026	4.635.000 kr.	30.493 kr./m²
Østkæret 3, Udsholt 3230 Græsted	147 m²	603 m	04-03-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Steenkile-Åsen 5, Udsholt 3230 Græsted	146 m²	628 m	21-04-2026	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Steenkile-Åsen 3, Udsholt 3230 Græsted	146 m²	669 m	07-04-2024	3.595.000 kr.	24.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu