Skovleddet 2

Villa · 180 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 5.345 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1994. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 5345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.373 kr/m².1.866.000 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.684.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,37 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 36 4793 Bogø By	176 m²	586 m	30-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Udsigten 9 4793 Bogø By	175 m²	1,7 km	02-09-2025	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Østerskovvej 16 4793 Bogø By	162 m²	1,5 km	03-06-2024	2.420.000 kr.	14.938 kr./m²
Skovgårdsvej 20 4793 Bogø By	202 m²	1,4 km	26-03-2026	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²
Ålborgvej 10 4793 Bogø By	136 m²	1,4 km	23-06-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Skovgårdsvej 18 4793 Bogø By	134 m²	1,4 km	19-10-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Stenkildevej 2 4793 Bogø By	125 m²	1,1 km	11-09-2026	795.000 kr.	6.360 kr./m²
Udsigten 6 4793 Bogø By	137 m²	1,7 km	04-11-2025	1.990.000 kr.	14.526 kr./m²
Bogø Hovedgade 4 4793 Bogø By	135 m²	1,7 km	12-11-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
A Johnsons Vej 7 4793 Bogø By	135 m²	1,7 km	25-05-2025	1.110.000 kr.	8.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu