Skovledet 12

Rækkehus · 112 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 991 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.414 kr/m².6.594.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovledet gns: 48.308 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.923.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,76 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.923.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovledet 4 2830 Virum	124 m²	32 m	14-06-2025	6.495.000 kr.	52.379 kr./m²
Myrtevang 29 2830 Virum	113 m²	496 m	21-07-2025	6.400.000 kr.	56.637 kr./m²
Fyrrevang 83 2830 Virum	114 m²	480 m	06-05-2024	6.400.000 kr.	56.140 kr./m²
Lindevangen 63 2830 Virum	112 m²	787 m	23-03-2025	6.550.000 kr.	58.482 kr./m²
Fyrrevang 73 2830 Virum	108 m²	516 m	13-04-2025	7.450.000 kr.	68.981 kr./m²
Lindevangen 83 2830 Virum	112 m²	804 m	09-11-2025	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Fuglsangvej 20 2830 Virum	112 m²	843 m	15-12-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Fuglsangvej 28 2830 Virum	112 m²	847 m	21-10-2025	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²
Bredevej 5 2830 Virum	112 m²	851 m	28-09-2025	6.500.000 kr.	58.036 kr./m²
Fuglsangvej 54 2830 Virum	112 m²	865 m	09-12-2024	6.450.000 kr.	57.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu