Prisvurdering · 4652 Hårlev

Skovlindevej 5, Lille Linde

Villa · 210 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 9.216 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 9216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.400 kr/m².2.874.200 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.268.104 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.907.826 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,51 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1997 · Alm. Salg: 1.439.975 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg1.439.975 kr.
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovtvedvej 4, Vråby 4652 Hårlev	203 m²	1,7 km	17-03-2024	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Lerskovvej 29, Enderslev 4652 Hårlev	197 m²	2,2 km	02-05-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Hovtvedvej 2, Vråby 4652 Hårlev	235 m²	1,7 km	11-02-2024	2.800.000 kr.	11.915 kr./m²
Byvænget 8, Endeslev 4652 Hårlev	209 m²	3,1 km	17-03-2025	2.862.000 kr.	13.694 kr./m²
Alminde 9, Enderslev 4652 Hårlev	260 m²	1,2 km	13-05-2026	6.700.000 kr.	25.769 kr./m²
Nymøllevej 5 4652 Hårlev	202 m²	2,9 km	12-03-2026	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Pilevænget 20 4652 Hårlev	208 m²	3,2 km	10-01-2024	2.040.000 kr.	9.808 kr./m²
Årøvej 8 4652 Hårlev	183 m²	2,4 km	14-11-2024	2.475.000 kr.	13.525 kr./m²
Solbakkevej 22 4652 Hårlev	203 m²	3,2 km	22-02-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Sandvej 8 4652 Hårlev	195 m²	3,0 km	30-10-2025	2.415.000 kr.	12.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu