Skovlinien 6

Fritidshus · 125 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.208 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2010. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.845.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.703 kr/m².4.094.750 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.643.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,16 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.643.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2007sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovtoften 13 3300 Frederiksværk	125 m²	738 m	15-07-2024	4.750.000 kr.	38.000 kr./m²
Paradisstien 32 3300 Frederiksværk	125 m²	793 m	04-11-2024	7.187.500 kr.	57.500 kr./m²
I.A. Møllersvej 15 3300 Frederiksværk	135 m²	256 m	10-07-2025	3.025.000 kr.	22.407 kr./m²
Arresø Alle 26, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	619 m	12-08-2026	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Arresø Alle 18, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	747 m	22-11-2024	2.310.000 kr.	19.250 kr./m²
Skovtoften 5A 3300 Frederiksværk	132 m²	781 m	17-10-2026	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Frederiksværkvej 189, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	139 m²	452 m	16-03-2026	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Sune Ebbesensvej 20 3300 Frederiksværk	108 m²	318 m	01-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Klitrosevej 7 3300 Frederiksværk	113 m²	650 m	25-09-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Tvede Linds Vej 13A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	141 m²	400 m	16-01-2024	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu