Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Skovlund 9

Villa · 171 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.194.000 kr.
Offentlig grundværdi
953.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.624 kr/m².3.058.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.714.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,52 pct. siden jun. 2024
549k1,1M1,6M2,2M2,7M1992199620002004200820122016202020246. jun. 20241.396.500 kr.28. feb. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.714.753 kr.Markedet · 1992680.409 kr.Markedet · 1993912.969 kr.Markedet · 1994809.856 kr.Markedet · 1995719.397 kr.Markedet · 1996709.992 kr.Markedet · 19971.034.379 kr.Markedet · 1998971.451 kr.Markedet · 19991.121.247 kr.Markedet · 2000943.749 kr.Markedet · 20011.197.342 kr.Markedet · 20021.299.600 kr.Markedet · 20031.062.423 kr.Markedet · 20041.249.839 kr.Markedet · 20051.216.323 kr.Markedet · 2006807.633 kr.Markedet · 20071.868.346 kr.Markedet · 20081.660.923 kr.Markedet · 20091.547.892 kr.Markedet · 20101.409.895 kr.Markedet · 20111.644.165 kr.Markedet · 20121.705.554 kr.Markedet · 20131.594.575 kr.Markedet · 20141.760.274 kr.Markedet · 20151.766.259 kr.Markedet · 20161.451.961 kr.Markedet · 20172.152.719 kr.Markedet · 20182.084.490 kr.Markedet · 20191.646.901 kr.Markedet · 20202.157.336 kr.Markedet · 20212.077.479 kr.Markedet · 20222.344.923 kr.Markedet · 20232.576.115 kr.Markedet · 20242.726.082 kr.Markedet · 20252.355.867 kr.Markedet · 20261.885.446 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2024 · Alm. Salg
1.396.500 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.714.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte1.396.500 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovlund 6
9310 Vodskov		176 m²62 m14-01-20242.620.000 kr.14.886 kr./m²
Skovlund 10
9310 Vodskov		199 m²51 m13-04-20252.750.000 kr.13.819 kr./m²
Lavendelparken 23
9310 Vodskov		170 m²167 m26-06-20262.985.000 kr.17.559 kr./m²
Lille Tingbakke 1
9310 Vodskov		174 m²144 m17-09-20243.450.000 kr.19.828 kr./m²
Møgelbjergvej 52
9310 Vodskov		168 m²327 m30-06-20262.300.000 kr.13.690 kr./m²
Tulipanvej 4
9310 Vodskov		175 m²452 m03-12-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Anders Olesens Vej 6
9310 Vodskov		172 m²643 m12-05-20253.610.000 kr.20.988 kr./m²
Rud. Petersens Vej 11
9310 Vodskov		168 m²613 m27-05-20254.125.000 kr.24.554 kr./m²
Tulipanvej 11
9310 Vodskov		163 m²438 m21-05-20263.195.000 kr.19.601 kr./m²
Brorsonsvej 18
9310 Vodskov		180 m²401 m11-03-20252.525.000 kr.14.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden