Skovlunde Byvej 31A

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², grund på 298 m², -1 værelser, opført i 1932, renoveret i 1960. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: -1
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Erhvervsareal: 485 m²
Grundareal: 298 m²

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.435 kr/m².3.566.250 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.867.924 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,57 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.867.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1960Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebjerggårdsvej 1E, 1. th 2740 Skovlunde	111 m²	417 m	21-05-2026	4.095.000 kr.	36.892 kr./m²
Lundebjerggårdsvej 1D, 1. tv 2740 Skovlunde	105 m²	423 m	09-12-2024	3.795.000 kr.	36.143 kr./m²
Lundebjerggårdsvej 1B, st. th 2740 Skovlunde	84 m²	435 m	12-10-2026	3.575.000 kr.	42.560 kr./m²
Dyrehegnet 20B, 1. 2740 Skovlunde	82 m²	1,4 km	18-07-2025	2.800.000 kr.	34.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu