Skovlunde Byvej 35

Villa · 102 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.978 kr/m².4.067.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovlunde gns: 27.586 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.222.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,07 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.222.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlunde Byvej 86 2740 Skovlunde	102 m²	427 m	26-06-2024	2.875.000 kr.	28.186 kr./m²
Skovlunde Byvej 39 2740 Skovlunde	116 m²	60 m	30-04-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Skovlunde Byvej 78 2740 Skovlunde	88 m²	353 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²
Skovlunde Byvej 63 2740 Skovlunde	139 m²	351 m	07-07-2025	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Marievej 9 2740 Skovlunde	101 m²	265 m	01-05-2026	5.545.000 kr.	54.901 kr./m²
Marievej 14 2740 Skovlunde	104 m²	231 m	10-09-2026	3.960.102 kr.	38.078 kr./m²
Torvevej 13 2740 Skovlunde	98 m²	130 m	23-06-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Ålegårdsvej 33 2740 Skovlunde	97 m²	181 m	26-10-2025	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²
Byvolden 8 2740 Skovlunde	97 m²	274 m	19-01-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Lundemarken 12 2740 Skovlunde	95 m²	125 m	21-12-2023	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu