Skovlunde Byvej 55

Villa · 171 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2026. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.891 kr/m².5.133.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovlunde gns: 27.586 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-35,90 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering5.560.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,20 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.560.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2015dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlunde Byvej 63 2740 Skovlunde	139 m²	103 m	07-07-2025	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Skovlunde Byvej 39 2740 Skovlunde	116 m²	189 m	30-04-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Skovlunde Byvej 86 2740 Skovlunde	102 m²	187 m	26-06-2024	2.875.000 kr.	28.186 kr./m²
Skovlunde Byvej 78 2740 Skovlunde	88 m²	120 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²
Vieholmen 8 2740 Skovlunde	167 m²	168 m	11-08-2024	4.805.000 kr.	28.772 kr./m²
Torvevej 18 2740 Skovlunde	162 m²	259 m	14-05-2025	8.550.000 kr.	52.778 kr./m²
Harekrogen 12 2740 Skovlunde	162 m²	281 m	05-06-2025	7.600.000 kr.	46.914 kr./m²
Jyttevej 48 2740 Skovlunde	159 m²	173 m	13-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Ravnsletvej 38 2740 Skovlunde	174 m²	766 m	15-06-2025	7.400.000 kr.	42.529 kr./m²
Jægertoften 11 2740 Skovlunde	184 m²	302 m	24-10-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu