Skovlunde Byvej 73

Villa · 157 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.662 kr/m².5.052.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovlunde gns: 27.586 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.473.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,00 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.473.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2001majEjerskifte
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlunde Byvej 63 2740 Skovlunde	139 m²	125 m	07-07-2025	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Skovlunde Byvej 39 2740 Skovlunde	116 m²	417 m	30-04-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Skovlunde Byvej 86 2740 Skovlunde	102 m²	83 m	26-06-2024	2.875.000 kr.	28.186 kr./m²
Skovlunde Byvej 78 2740 Skovlunde	88 m²	140 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²
Dagmarvej 11 2740 Skovlunde	151 m²	134 m	09-04-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Jyttevej 48 2740 Skovlunde	159 m²	400 m	13-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Jyttevej 33 2740 Skovlunde	153 m²	367 m	14-10-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Harekrogen 12 2740 Skovlunde	162 m²	390 m	05-06-2025	7.600.000 kr.	46.914 kr./m²
Torvevej 18 2740 Skovlunde	162 m²	465 m	14-05-2025	8.550.000 kr.	52.778 kr./m²
Vieholmen 8 2740 Skovlunde	167 m²	258 m	11-08-2024	4.805.000 kr.	28.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu