Skovlunde Byvej 86

Villa · 102 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.272 kr/m².4.365.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovlunde gns: 27.586 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.164.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,84 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.164.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
1997majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlunde Byvej 78 2740 Skovlunde	88 m²	74 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²
Skovlunde Byvej 39 2740 Skovlunde	116 m²	370 m	30-04-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Skovlunde Byvej 63 2740 Skovlunde	139 m²	98 m	07-07-2025	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Marievej 9 2740 Skovlunde	101 m²	390 m	01-05-2026	5.545.000 kr.	54.901 kr./m²
Marievej 14 2740 Skovlunde	104 m²	364 m	10-09-2026	3.960.102 kr.	38.078 kr./m²
Ålegårdsvej 33 2740 Skovlunde	97 m²	352 m	26-10-2025	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²
Ålegårdsvej 47 2740 Skovlunde	109 m²	220 m	04-01-2024	4.750.000 kr.	43.578 kr./m²
Dagmarvej 12 2740 Skovlunde	94 m²	177 m	11-06-2024	4.750.000 kr.	50.532 kr./m²
Torvevej 13 2740 Skovlunde	98 m²	507 m	23-06-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Annavej 6 2740 Skovlunde	107 m²	432 m	10-04-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu