Skovlyet 13B, Gadevang

Villa · 270 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 2.627 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 2627 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GadevangMedian pris/m² for villa i Gadevang (3400, sidste 24 mdr.): 34.110 kr/m² × 270 m².9.209.700 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.610.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,40 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.610.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlyet 13A 3400 Hillerød	174 m²	41 m	14-06-2026	6.750.000 kr.	38.793 kr./m²
Skovlyet 13A 3400 Hillerød	174 m²	41 m	08-05-2026	6.750.000 kr.	38.793 kr./m²
Fyrrekrogen 3, Gadevang 3400 Hillerød	250 m²	606 m	07-02-2024	6.450.000 kr.	25.800 kr./m²
Elmebakken 2, Gadevang 3400 Hillerød	257 m²	1,0 km	01-03-2026	7.900.000 kr.	30.739 kr./m²
Bukkardalen 2, Gadevang 3400 Hillerød	251 m²	989 m	16-02-2025	5.800.000 kr.	23.108 kr./m²
Birkevænget 5, Gadevang 3400 Hillerød	226 m²	504 m	01-05-2025	8.800.000 kr.	38.938 kr./m²
Gøgevænget 10, Gadevang 3400 Hillerød	235 m²	1,5 km	31-01-2024	9.800.000 kr.	41.702 kr./m²
Gribskovvænget 40B, Gadevang 3400 Hillerød	220 m²	1,2 km	24-01-2026	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Gadeledsvej 34, Gadevang 3400 Hillerød	204 m²	867 m	15-05-2025	6.400.000 kr.	31.373 kr./m²
Skrænten 8, Gadevang 3400 Hillerød	200 m²	898 m	27-11-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu