Skovlyvej 28

Villa · 146 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2026. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 859 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.006 kr/m².2.165.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovlyvej gns: 16.346 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+17,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.030.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,30 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2019dec.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlyvej 14 8930 Randers NØ	222 m²	162 m	16-12-2023	3.475.000 kr.	15.653 kr./m²
Gammel Granvej 4 8930 Randers NØ	147 m²	256 m	11-02-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Christiansborgvej 45 8930 Randers NØ	144 m²	445 m	31-03-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Birkevej 20, Randers By 8930 Randers NØ	146 m²	714 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Gavnøvej 23 8930 Randers NØ	136 m²	338 m	08-10-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Bjellerup Alle 10 8930 Randers NØ	153 m²	530 m	22-08-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Selsøvej 3 8930 Randers NØ	155 m²	438 m	12-08-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Lidsøvej 8 8930 Randers NØ	135 m²	353 m	28-02-2025	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Bjellerup Alle 28 8930 Randers NØ	137 m²	494 m	09-07-2025	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Christiansborgvej 24 8930 Randers NØ	157 m²	411 m	11-12-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu