Skovlyvej 7, Fensholt

Villa · 131 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.569 kr/m².3.661.807 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.141.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+575,62 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2017 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.141.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvskovvej 67, Ulvskov 8300 Odder	134 m²	1,6 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Toftemarken 3 8300 Odder	128 m²	2,1 km	26-05-2026	3.827.000 kr.	29.898 kr./m²
Toftemarken 17 8300 Odder	128 m²	2,1 km	19-07-2026	3.850.740 kr.	30.084 kr./m²
Toftemarken 47 8300 Odder	128 m²	2,1 km	12-09-2026	3.995.000 kr.	31.211 kr./m²
Toftemarken 33 8300 Odder	128 m²	2,1 km	29-02-2024	4.230.795 kr.	33.053 kr./m²
Bygaden 13H, Torrild 8300 Odder	145 m²	1,8 km	21-05-2025	2.075.000 kr.	14.310 kr./m²
Høghus 24 8300 Odder	140 m²	2,4 km	25-02-2024	3.398.000 kr.	24.271 kr./m²
Kløverbakkevej 7, Snærild 8300 Odder	125 m²	2,6 km	20-11-2025	4.195.000 kr.	33.560 kr./m²
Kløverbakkevej 52, Snærild 8300 Odder	125 m²	2,6 km	03-08-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Toftemarken 37 8300 Odder	115 m²	2,1 km	23-01-2026	4.046.535 kr.	35.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu