Skovmindevej 3

Villa · 446 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 446 m², grund på 2.112 m², 9 værelser, opført i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 446 m²
Samlet bygningsareal: 446 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 2112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.647.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.658 kr/m².20.298.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovmindevej gns: 71.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+18,70 pct.
3Boligareal større end typisk446 m² vs. 304 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering24.155.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,99 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 446 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 12.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 24.155.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202212.200.000 kr.
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmindevej 41 2840 Holte	263 m²	467 m	07-12-2023	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Dronninggårds Alle 107 2840 Holte	389 m²	581 m	13-12-2023	34.700.000 kr.	89.203 kr./m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	219 m	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	167 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	455 m	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	471 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød 2840 Holte	369 m²	2,2 km	24-10-2024	26.800.000 kr.	72.629 kr./m²
Parcelvej 53 2840 Holte	297 m²	908 m	23-01-2024	7.825.000 kr.	26.347 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	672 m	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Geelsmark 17 2840 Holte	280 m²	692 m	12-11-2025	11.850.000 kr.	42.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu