Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2990 Nivå

Skovparken 11

Villa · 190 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.197 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
2197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.674.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.937 kr/m².6.119.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering8.822.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,06 pct. siden aug. 2019
480k2,6M4,7M6,7M8,8M1992199620002004200820122016202020244. aug. 20194.200.000 kr.I dag · vores estimat8.822.539 kr.Markedet · 1992810.350 kr.Markedet · 19931.196.810 kr.Markedet · 19941.068.750 kr.Markedet · 19951.637.420 kr.Markedet · 19961.064.950 kr.Markedet · 1997480.320 kr.Markedet · 19981.854.400 kr.Markedet · 19992.094.370 kr.Markedet · 20002.301.470 kr.Markedet · 20013.030.880 kr.Markedet · 20022.670.070 kr.Markedet · 20033.276.360 kr.Markedet · 20043.115.240 kr.Markedet · 20053.472.820 kr.Markedet · 20064.893.450 kr.Markedet · 20074.552.210 kr.Markedet · 20085.048.870 kr.Markedet · 20094.044.530 kr.Markedet · 20102.913.650 kr.Markedet · 20113.873.720 kr.Markedet · 20123.447.360 kr.Markedet · 20133.640.970 kr.Markedet · 20143.710.130 kr.Markedet · 20154.145.420 kr.Markedet · 20164.400.400 kr.Markedet · 20175.016.380 kr.Markedet · 20183.811.780 kr.Markedet · 20194.508.510 kr.Markedet · 20205.395.430 kr.Markedet · 20215.296.250 kr.Markedet · 20226.833.540 kr.Markedet · 20235.468.960 kr.Markedet · 20246.586.920 kr.Markedet · 20255.571.370 kr.Markedet · 20267.873.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2019 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.822.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Bygget
  • 2019aug.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20204.200.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovparken 5
2990 Nivå		185 m²112 m12-07-20267.800.000 kr.42.162 kr./m²
Skovparken 9
2990 Nivå		162 m²47 m19-07-20245.820.000 kr.35.926 kr./m²
Skovparken 37
2990 Nivå		158 m²247 m11-11-20255.750.000 kr.36.392 kr./m²
Skovparken 32
2990 Nivå		138 m²208 m01-05-20266.350.000 kr.46.014 kr./m²
Skovparken 39
2990 Nivå		136 m²237 m01-05-20265.075.000 kr.37.316 kr./m²
Sølystparken 17
2990 Nivå		188 m²355 m03-08-20255.800.000 kr.30.851 kr./m²
Svanevej 6
2990 Nivå		180 m²395 m17-05-20257.750.000 kr.43.056 kr./m²
Ternevej 1
2990 Nivå		208 m²252 m20-11-20257.100.000 kr.34.135 kr./m²
Brombærhegnet 106, Niverød
2990 Nivå		185 m²1,3 km28-05-20265.250.000 kr.28.378 kr./m²
Vinkelvej 22
2990 Nivå		179 m²1,2 km07-05-20244.500.000 kr.25.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden