Skovpibervej 6

Fritidshus · 57 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.235 kr/m².1.604.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovpibervej gns: 20.238 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 178% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.368.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+28,47 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
14. sep. 2017 · Alm. Salg: 382.500 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 382.500 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.368.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2022sep.Ejerskifte382.500 kr.
2017sep.Ejerskifte382.500 kr.
aug.Ejerskifte550.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovpibervej 14 4873 Væggerløse	65 m²	128 m	27-07-2026	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Skovpibervej 12 4873 Væggerløse	42 m²	88 m	18-01-2025	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Rødstjertevej 1 4873 Væggerløse	59 m²	359 m	10-04-2025	995.000 kr.	16.864 kr./m²
Krondyrstien 54 4873 Væggerløse	54 m²	443 m	08-08-2026	1.605.000 kr.	29.722 kr./m²
Løvsangervej 37 4873 Væggerløse	60 m²	464 m	24-02-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Glentevej 5 4873 Væggerløse	58 m²	775 m	18-04-2025	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²
Hornuglevej 4 4873 Væggerløse	63 m²	136 m	21-10-2025	1.825.000 kr.	28.968 kr./m²
Svalevej 2 4873 Væggerløse	55 m²	770 m	28-07-2026	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²
Svalevej 2 4873 Væggerløse	55 m²	770 m	14-08-2024	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Storkevej 12 4873 Væggerløse	56 m²	935 m	03-09-2024	1.731.000 kr.	30.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu