Skovrankevej 2, 2820 Gentofte — Villa · 125 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.322 kr/m².9.230.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.368.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1966Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovrankevej 1 2820 Gentofte	144 m²	32 m	01-10-2025	11.995.000 kr.	83.299 kr./m²
Ellebækvej 2 2820 Gentofte	126 m²	493 m	09-11-2025	9.500.000 kr.	75.397 kr./m²
Kærmindevej 15 2820 Gentofte	128 m²	391 m	15-11-2023	7.200.000 kr.	56.250 kr./m²
Anemonevej 64 2820 Gentofte	125 m²	592 m	05-03-2025	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Plantagevej 13 2820 Gentofte	121 m²	512 m	18-09-2025	9.455.000 kr.	78.140 kr./m²
Lyngbyvej 387D 2820 Gentofte	127 m²	665 m	01-04-2025	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Ærenprisvej 21 2820 Gentofte	130 m²	491 m	17-05-2026	10.800.000 kr.	83.077 kr./m²
Snerlevej 31 2820 Gentofte	126 m²	775 m	13-11-2024	9.150.000 kr.	72.619 kr./m²
Resedavej 7 2820 Gentofte	133 m²	332 m	19-06-2025	7.910.000 kr.	59.474 kr./m²
Resedavej 34 2820 Gentofte	132 m²	399 m	09-04-2025	10.995.000 kr.	83.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu