Skovsangervej 1

Villa · 204 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.484 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.030 kr/m².2.199.130 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsangervej gns: 8.983 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.118.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,60 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.118.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1973Bygget
1971jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsangervej 9 9800 Hjørring	173 m²	93 m	24-06-2025	1.200.000 kr.	6.936 kr./m²
Kærsangervej 1 9800 Hjørring	212 m²	215 m	24-06-2025	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²
Sct Hans Vej 5 9800 Hjørring	204 m²	711 m	10-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Bragesvej 14 9800 Hjørring	202 m²	645 m	19-03-2024	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Gefionsvej 13 9800 Hjørring	210 m²	814 m	17-05-2024	2.896.300 kr.	13.792 kr./m²
Åstrupvej 75 9800 Hjørring	193 m²	667 m	30-05-2026	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Tornsangervej 23 9800 Hjørring	180 m²	349 m	12-11-2025	2.075.000 kr.	11.528 kr./m²
Digesmuttevej 4 9800 Hjørring	215 m²	874 m	02-12-2024	4.570.000 kr.	21.256 kr./m²
Slugten 8 9800 Hjørring	193 m²	976 m	02-05-2026	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Åstrupvej 83 9800 Hjørring	184 m²	634 m	24-09-2024	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu