Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5350 Rynkeby

Skovsbovej 82

Landejendom · 160 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 366.527 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
366527 m²
Indbygget garage
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal5350 landejendom-gennemsnit: 4.416 kr/m² × 160 m² = 706.560 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.706.560 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)366527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering9.540.000 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,73 pct. siden jun. 1991
707k3,7M6,8M9,8M12,8M199120062007201320202025202630. jun. 19913.300.000 kr.31. dec. 200610.120.000 kr.I dag · vores estimat9.540.000 kr.Markedet · 20065.434.560 kr.Markedet · 20071.338.240 kr.Markedet · 20131.000.000 kr.Markedet · 202012.847.360 kr.Markedet · 20254.216.640 kr.Markedet · 2026706.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (landejendom)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1991 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg
10.120.000 kr.
I dag · vores estimat
9.540.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Bygget
  • 2006dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200810.120.000 kr.
  • 1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20083.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovsbovej 55
5350 Rynkeby		144 m²276 m25-10-20253.795.000 kr.26.354 kr./m²
Madegårdsvej 18
5350 Rynkeby		228 m²662 m07-01-20261.006.923 kr.4.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden