Skovsbovej 92

Villa · 304 m² · bygget 1846

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 13.696 m², 11 værelser, opført i 1846, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1846
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 13696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.154 kr/m².1.514.547 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.816.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,70 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte1.300.000 kr.
1976Ombygning
1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haveskovvej 83 5350 Rynkeby	283 m²	1,2 km	11-06-2025	2.725.000 kr.	9.629 kr./m²
Byløkkevænget 6 5350 Rynkeby	205 m²	662 m	06-10-2024	1.200.000 kr.	5.854 kr./m²
Dalsgårdsvej 40, Rynkeby 5350 Rynkeby	180 m²	555 m	05-08-2025	295.350 kr.	1.641 kr./m²
Dalsgårdsvej 46, Rynkeby 5350 Rynkeby	180 m²	566 m	20-08-2025	361.121 kr.	2.006 kr./m²
Grøndalsvej 27 5350 Rynkeby	180 m²	769 m	24-06-2024	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Rynkeby Bygade 34 5350 Rynkeby	176 m²	747 m	29-09-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Byløkkevænget 5 5350 Rynkeby	161 m²	690 m	17-09-2026	1.150.000 kr.	7.143 kr./m²
Grøndalsvej 37 5350 Rynkeby	165 m²	905 m	18-07-2026	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Hundslevvej 11 5350 Rynkeby	153 m²	982 m	02-10-2024	1.179.000 kr.	7.706 kr./m²
Rosenlund Alle 9, Hundslev 5350 Rynkeby	168 m²	1,9 km	06-11-2024	2.345.000 kr.	13.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu