Skovskaden 6, Landsende, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 267 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 267 m², grund på 2.670 m², 9 værelser, opført i 2005. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 2670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LandsendeMedian pris/m² for fritidshus i Landsende (6792, sidste 24 mdr.): 21.348 kr/m² × 267 m².5.699.916 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.287.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,51 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
2005Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1985majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrandvej 11, Landsende 6792 Rømø	297 m²	85 m	05-05-2026	4.700.000 kr.	15.825 kr./m²
Præstekraven 8, Langdal 6792 Rømø	190 m²	867 m	27-01-2025	2.980.000 kr.	15.684 kr./m²
Sneppen 14, Landsende 6792 Rømø	151 m²	248 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Kliren 13, Langdal 6792 Rømø	171 m²	1,0 km	08-06-2026	3.370.000 kr.	19.708 kr./m²
C.H. Schramms Vej 12, Kromose 6792 Rømø	250 m²	3,6 km	11-01-2024	800.000 kr.	3.200 kr./m²
Sønderstrandvej 18, Landsende 6792 Rømø	136 m²	208 m	29-12-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Vestergårdsvænget 10, Langdal 6792 Rømø	150 m²	807 m	14-04-2026	3.845.000 kr.	25.633 kr./m²
Vestergårdsvænget 11, Langdal 6792 Rømø	150 m²	871 m	17-08-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Vestergårdsvænget 16 6792 Rømø	134 m²	868 m	28-10-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
Mylius Erichsensvej 13, Kongsmark 6792 Rømø	245 m²	4,8 km	12-06-2025	4.425.000 kr.	18.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu