Skovsøen 16

Villa · 176 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.395 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1977. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.160 kr/m².8.165.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsøen gns: 44.811 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.159.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+509,89 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1992 · Alm. Salg: 1.173.911 kr.
I dag · vores estimat: 7.159.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
1992majSolgt, familiehandel1.173.911 kr.
1977Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsøen 37 2880 Bagsværd	188 m²	169 m	23-06-2026	8.295.000 kr.	44.122 kr./m²
Skovsøen 13 2880 Bagsværd	160 m²	49 m	18-07-2026	8.450.000 kr.	52.812 kr./m²
Skovsøen 21 2880 Bagsværd	204 m²	43 m	17-03-2026	11.200.000 kr.	54.902 kr./m²
Skovsøen 46 2880 Bagsværd	232 m²	208 m	06-08-2026	7.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Skovsøen 48 2880 Bagsværd	349 m²	205 m	06-12-2024	10.510.000 kr.	30.115 kr./m²
Skovkæret 6 2880 Bagsværd	181 m²	86 m	22-09-2024	9.495.000 kr.	52.459 kr./m²
Vandkarsevej 59 2880 Bagsværd	172 m²	323 m	09-01-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Haremosen 24 2880 Bagsværd	176 m²	716 m	09-07-2024	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Skovtoften 20 2880 Bagsværd	187 m²	392 m	31-07-2025	8.450.000 kr.	45.187 kr./m²
Vandkarsevej 39 2880 Bagsværd	187 m²	404 m	28-10-2024	6.450.000 kr.	34.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu