Skovsøen 21

Villa · 204 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.818 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2006. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.942 kr/m².7.565.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsøen gns: 44.122 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.792 kr/m²-9,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 184% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering8.703.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,29 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.153.170 kr.
1. jun. 2005 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 11.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.703.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
2006Ombygning
2005jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2001aug.Solgt, andet1.153.170 kr.
1989aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsøen 37 2880 Bagsværd	188 m²	137 m	23-06-2026	8.295.000 kr.	44.122 kr./m²
Skovsøen 46 2880 Bagsværd	232 m²	187 m	06-08-2026	7.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Skovsøen 13 2880 Bagsværd	160 m²	63 m	18-07-2026	8.450.000 kr.	52.812 kr./m²
Skovsøen 48 2880 Bagsværd	349 m²	191 m	06-12-2024	10.510.000 kr.	30.115 kr./m²
Skjulet 16 2880 Bagsværd	212 m²	465 m	25-08-2024	6.250.000 kr.	29.481 kr./m²
Værebrovej 129 2880 Bagsværd	198 m²	576 m	12-03-2025	8.125.000 kr.	41.035 kr./m²
Haremosen 10 2880 Bagsværd	208 m²	691 m	18-04-2024	5.750.000 kr.	27.644 kr./m²
Frøstjernevej 6 2880 Bagsværd	191 m²	407 m	25-08-2025	5.650.000 kr.	29.581 kr./m²
Skovkæret 6 2880 Bagsværd	181 m²	44 m	22-09-2024	9.495.000 kr.	52.459 kr./m²
Skjulet 20 2880 Bagsværd	190 m²	414 m	07-08-2024	5.875.000 kr.	30.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu