Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Skovsøen 22

Villa · 153 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.169 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.290 kr/m².7.299.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsøen gns: 44.811 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 384% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.169.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,50 pct. siden apr. 2020
869k2,7M4,5M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.445.000 kr.30. sep. 20236.995.000 kr.I dag · vores estimat7.169.942 kr.Markedet · 19921.196.919 kr.Markedet · 19931.356.345 kr.Markedet · 1994999.549 kr.Markedet · 1995907.443 kr.Markedet · 19961.559.835 kr.Markedet · 19971.532.907 kr.Markedet · 19981.593.648 kr.Markedet · 19992.001.240 kr.Markedet · 20002.042.244 kr.Markedet · 20012.164.491 kr.Markedet · 20022.432.241 kr.Markedet · 20032.510.424 kr.Markedet · 20042.212.227 kr.Markedet · 20053.039.039 kr.Markedet · 20064.060.314 kr.Markedet · 20074.028.949 kr.Markedet · 20083.926.592 kr.Markedet · 20092.953.512 kr.Markedet · 20103.222.333 kr.Markedet · 20113.053.115 kr.Markedet · 20123.114.927 kr.Markedet · 20133.048.219 kr.Markedet · 20143.235.338 kr.Markedet · 20153.944.340 kr.Markedet · 20164.399.974 kr.Markedet · 20174.787.829 kr.Markedet · 20184.566.285 kr.Markedet · 20194.580.208 kr.Markedet · 20205.713.173 kr.Markedet · 20216.291.054 kr.Markedet · 20226.325.326 kr.Markedet · 20235.881.779 kr.Markedet · 20246.162.534 kr.Markedet · 20258.227.422 kr.Markedet · 20267.072.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.169.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.445.000 kr.
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovsøen 13
2880 Bagsværd		160 m²87 m18-07-20268.450.000 kr.52.812 kr./m²
Skovsøen 37
2880 Bagsværd		188 m²131 m23-06-20268.295.000 kr.44.122 kr./m²
Skovsøen 21
2880 Bagsværd		204 m²43 m17-03-202611.200.000 kr.54.902 kr./m²
Skovsøen 46
2880 Bagsværd		232 m²166 m06-08-20267.250.000 kr.31.250 kr./m²
Vadtoften 4
2880 Bagsværd		153 m²698 m14-05-20244.995.000 kr.32.647 kr./m²
Kildemosen 20
2880 Bagsværd		150 m²575 m11-04-20255.250.000 kr.35.000 kr./m²
Bakkesvinget 3
2880 Bagsværd		148 m²512 m05-10-20256.100.000 kr.41.216 kr./m²
Værebrovej 63
2880 Bagsværd		150 m²663 m20-03-20266.550.000 kr.43.667 kr./m²
Skovkilden 17
2880 Bagsværd		160 m²545 m29-07-20269.300.000 kr.58.125 kr./m²
Vandkarsevej 38
2880 Bagsværd		143 m²398 m29-06-20245.600.000 kr.39.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden