Skovsøen 26

Villa · 119 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.658 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.305 kr/m².6.900.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsøen gns: 44.811 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.733.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+519,86 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.733.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsøen 13 2880 Bagsværd	160 m²	110 m	18-07-2026	8.450.000 kr.	52.812 kr./m²
Skovsøen 37 2880 Bagsværd	188 m²	104 m	23-06-2026	8.295.000 kr.	44.122 kr./m²
Skovsøen 21 2880 Bagsværd	204 m²	56 m	17-03-2026	11.200.000 kr.	54.902 kr./m²
Skovsøen 46 2880 Bagsværd	232 m²	139 m	06-08-2026	7.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Værebrovej 200 2880 Bagsværd	119 m²	506 m	17-02-2024	4.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Mosekæret 16 2880 Bagsværd	119 m²	600 m	19-03-2026	7.300.000 kr.	61.345 kr./m²
Frøstjernevej 22 2880 Bagsværd	120 m²	557 m	23-01-2024	4.806.000 kr.	40.050 kr./m²
Skovkilden 21 2880 Bagsværd	117 m²	527 m	17-01-2024	5.300.000 kr.	45.299 kr./m²
Skovdiget 42 2880 Bagsværd	120 m²	835 m	10-09-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Vandkarsevej 53 2880 Bagsværd	129 m²	270 m	15-03-2026	6.350.000 kr.	49.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu