Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Skovsøen 39

Villa · 120 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.004.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.837 kr/m².6.870.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsøen gns: 44.811 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.747.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,43 pct. siden okt. 2010
682k2,1M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20102.250.000 kr.I dag · vores estimat5.747.183 kr.Markedet · 1992938.760 kr.Markedet · 19931.063.800 kr.Markedet · 1994783.960 kr.Markedet · 1995711.720 kr.Markedet · 19961.223.400 kr.Markedet · 19971.202.280 kr.Markedet · 19981.249.920 kr.Markedet · 19991.569.600 kr.Markedet · 20001.601.760 kr.Markedet · 20011.697.640 kr.Markedet · 20021.907.640 kr.Markedet · 20031.968.960 kr.Markedet · 20041.735.080 kr.Markedet · 20052.383.560 kr.Markedet · 20063.184.560 kr.Markedet · 20073.159.960 kr.Markedet · 20083.079.680 kr.Markedet · 20092.316.480 kr.Markedet · 20102.527.320 kr.Markedet · 20112.394.600 kr.Markedet · 20122.443.080 kr.Markedet · 20132.390.760 kr.Markedet · 20142.537.520 kr.Markedet · 20153.093.600 kr.Markedet · 20163.450.960 kr.Markedet · 20173.755.160 kr.Markedet · 20183.581.400 kr.Markedet · 20193.592.320 kr.Markedet · 20204.480.920 kr.Markedet · 20214.934.160 kr.Markedet · 20224.961.040 kr.Markedet · 20234.613.160 kr.Markedet · 20244.833.360 kr.Markedet · 20256.452.880 kr.Markedet · 20265.546.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.747.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovsøen 13
2880 Bagsværd		160 m²226 m18-07-20268.450.000 kr.52.812 kr./m²
Skovsøen 37
2880 Bagsværd		188 m²26 m23-06-20268.295.000 kr.44.122 kr./m²
Skovsøen 21
2880 Bagsværd		204 m²163 m17-03-202611.200.000 kr.54.902 kr./m²
Skovsøen 46
2880 Bagsværd		232 m²56 m06-08-20267.250.000 kr.31.250 kr./m²
Frøstjernevej 22
2880 Bagsværd		120 m²439 m23-01-20244.806.000 kr.40.050 kr./m²
Værebrovej 200
2880 Bagsværd		119 m²386 m17-02-20244.250.000 kr.35.714 kr./m²
Mosekæret 16
2880 Bagsværd		119 m²526 m19-03-20267.300.000 kr.61.345 kr./m²
Skovkilden 21
2880 Bagsværd		117 m²536 m17-01-20245.300.000 kr.45.299 kr./m²
Vandkarsevej 53
2880 Bagsværd		129 m²143 m15-03-20266.350.000 kr.49.225 kr./m²
Værebrovej 103
2880 Bagsværd		126 m²354 m25-08-20245.500.000 kr.43.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden