Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Skovsøen 48

Villa · 349 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 349 m², grund på 1.955 m², 11 værelser, opført i 1930, renoveret i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1948
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
349 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
1955 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.608.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.084 kr/m².9.262.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsøen gns: 44.811 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk349 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 1948. Signaler: BBR ombygning 1948 (78 år siden — sandsynligvis udløbet) · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → D+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering10.411.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,94 pct. siden sep. 2017
2,0M6,2M10,4M14,6M18,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20178.150.000 kr.30. apr. 202510.510.000 kr.I dag · vores estimat10.411.661 kr.Markedet · 19922.730.227 kr.Markedet · 19933.093.885 kr.Markedet · 19942.280.017 kr.Markedet · 19952.069.919 kr.Markedet · 19963.558.055 kr.Markedet · 19973.496.631 kr.Markedet · 19983.635.184 kr.Markedet · 19994.564.920 kr.Markedet · 20004.658.452 kr.Markedet · 20014.937.303 kr.Markedet · 20025.548.053 kr.Markedet · 20035.726.392 kr.Markedet · 20045.046.191 kr.Markedet · 20056.932.187 kr.Markedet · 20069.261.762 kr.Markedet · 20079.190.217 kr.Markedet · 20088.956.736 kr.Markedet · 20096.737.096 kr.Markedet · 20107.350.289 kr.Markedet · 20116.964.295 kr.Markedet · 20127.105.291 kr.Markedet · 20136.953.127 kr.Markedet · 20147.379.954 kr.Markedet · 20158.997.220 kr.Markedet · 201610.036.542 kr.Markedet · 201710.921.257 kr.Markedet · 201810.415.905 kr.Markedet · 201910.447.664 kr.Markedet · 202013.032.009 kr.Markedet · 202114.350.182 kr.Markedet · 202214.428.358 kr.Markedet · 202313.416.607 kr.Markedet · 202414.057.022 kr.Markedet · 202518.767.126 kr.Markedet · 202616.132.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
8.150.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
10.510.000 kr.
I dag · vores estimat
10.411.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg10.510.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte8.150.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1948Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovsøen 46
2880 Bagsværd		232 m²30 m06-08-20267.250.000 kr.31.250 kr./m²
Skovsøen 21
2880 Bagsværd		204 m²191 m17-03-202611.200.000 kr.54.902 kr./m²
Skovsøen 37
2880 Bagsværd		188 m²92 m23-06-20268.295.000 kr.44.122 kr./m²
Kildemosen 25
2880 Bagsværd		290 m²661 m26-06-20259.195.000 kr.31.707 kr./m²
Værebrovej 121
2880 Bagsværd		257 m²379 m13-10-20247.406.000 kr.28.817 kr./m²
Vandkarsevej 31
2880 Bagsværd		252 m²487 m18-01-20267.300.000 kr.28.968 kr./m²
Haremosen 20
2880 Bagsværd		263 m²815 m12-11-20237.825.000 kr.29.753 kr./m²
Skovkilden 16
2880 Bagsværd		242 m²602 m05-10-20248.200.000 kr.33.884 kr./m²
Skovalleen 29
2880 Bagsværd		401 m²2,1 km26-06-202617.500.000 kr.43.641 kr./m²
Skovdiget 67
2880 Bagsværd		250 m²986 m27-05-20248.450.000 kr.33.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden