Skovsøen 48B

Villa · 205 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.705 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.154.300 kr.
Offentlig grundværdi: 2.154.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.186 kr/m².7.735.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsøen gns: 44.811 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-8,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 241% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering9.306.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,98 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.306.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
Bygget
2019majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.550.000 kr.
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsøen 21 2880 Bagsværd	204 m²	182 m	17-03-2026	11.200.000 kr.	54.902 kr./m²
Skovsøen 37 2880 Bagsværd	188 m²	103 m	23-06-2026	8.295.000 kr.	44.122 kr./m²
Skovsøen 46 2880 Bagsværd	232 m²	54 m	06-08-2026	7.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Skovsøen 13 2880 Bagsværd	160 m²	237 m	18-07-2026	8.450.000 kr.	52.812 kr./m²
Skovsøen 48 2880 Bagsværd	349 m²	26 m	06-12-2024	10.510.000 kr.	30.115 kr./m²
Værebrovej 129 2880 Bagsværd	198 m²	410 m	12-03-2025	8.125.000 kr.	41.035 kr./m²
Skjulet 16 2880 Bagsværd	212 m²	420 m	25-08-2024	6.250.000 kr.	29.481 kr./m²
Haremosen 10 2880 Bagsværd	208 m²	843 m	18-04-2024	5.750.000 kr.	27.644 kr./m²
Frøstjernevej 6 2880 Bagsværd	191 m²	413 m	25-08-2025	5.650.000 kr.	29.581 kr./m²
Skjulet 20 2880 Bagsværd	190 m²	386 m	07-08-2024	5.875.000 kr.	30.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu