Skovspurvevej 7

Villa · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.158 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.723 kr/m².2.322.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.392.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,10 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.395.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brushønevej 12 9800 Hjørring	171 m²	367 m	06-05-2026	2.815.000 kr.	16.462 kr./m²
Jernspurvevej 3 9800 Hjørring	163 m²	149 m	16-02-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Kildebjergvej 10 9800 Hjørring	167 m²	429 m	25-12-2023	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Skovsangervej 9 9800 Hjørring	173 m²	518 m	24-06-2025	1.200.000 kr.	6.936 kr./m²
Bjerglærkevej 11 9800 Hjørring	173 m²	526 m	19-12-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Korsnæbvej 3 9800 Hjørring	163 m²	348 m	10-06-2025	2.035.000 kr.	12.485 kr./m²
Hymersvej 5 9800 Hjørring	171 m²	674 m	01-11-2024	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Nøddekrigevej 7 9800 Hjørring	176 m²	447 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Silkehalevej 15 9800 Hjørring	176 m²	476 m	03-01-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Digesmuttevej 7 9800 Hjørring	164 m²	488 m	08-06-2026	2.175.000 kr.	13.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu