Skovsrodvej 23

Villa · 166 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.709 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.321 kr/m².4.096.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsrodvej gns: 17.124 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-43,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.107.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+141,65 pct. siden okt. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1984 · Alm. Salg: 259.400 kr.
31. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.107.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2013aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
1984okt.Ejerskifte259.400 kr.
1977Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsrodvej 36 8680 Ry	204 m²	1,4 km	14-07-2025	3.650.000 kr.	17.892 kr./m²
Skovsrodvej 3 8680 Ry	214 m²	1,4 km	15-05-2024	3.500.000 kr.	16.355 kr./m²
Tulstrupvej 50B 8680 Ry	166 m²	1,5 km	23-01-2025	4.525.000 kr.	27.259 kr./m²
Tulstrupvej 61 8680 Ry	166 m²	1,9 km	19-08-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Randersvej 111 8680 Ry	170 m²	2,4 km	04-03-2026	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Svanevej 3 8680 Ry	171 m²	3,0 km	25-02-2026	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Søkildevej 52 8680 Ry	171 m²	3,0 km	14-11-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Grønnevej 15 8680 Ry	119 m²	1,0 km	02-04-2025	3.295.000 kr.	27.689 kr./m²
Lærkevej 8 8680 Ry	172 m²	3,0 km	15-04-2026	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Thorsvej 82 8680 Ry	161 m²	3,2 km	14-04-2024	3.545.000 kr.	22.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu