Skovstien 2

Fritidshus · 63 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.960 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.299 kr/m².2.499.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.333.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+258,95 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 475.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.333.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte650.000 kr.
2016dec.Ejerskifte475.000 kr.
1998Ombygning
1997okt.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstien 12 4500 Nykøbing Sj	73 m²	198 m	27-07-2025	3.325.000 kr.	45.548 kr./m²
Vibo Hovedvej 17 4500 Nykøbing Sj	61 m²	133 m	22-02-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Laur Nielsensvej 19 4500 Nykøbing Sj	65 m²	181 m	09-03-2026	2.305.000 kr.	35.462 kr./m²
Skærby Bakke 3 4500 Nykøbing Sj	62 m²	529 m	16-07-2026	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Polyfotovej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	608 m	27-10-2024	1.715.000 kr.	27.661 kr./m²
Dyrevænget 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	489 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Birkehækken 9 4500 Nykøbing Sj	61 m²	834 m	30-01-2026	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	430 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Vibo Vestvej 13 4500 Nykøbing Sj	71 m²	186 m	22-09-2024	3.875.000 kr.	54.577 kr./m²
Pilehækken 5 4500 Nykøbing Sj	60 m²	828 m	10-12-2023	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu