Skovsvinget 31, Ramløse Sand

Fritidshus · 113 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 3.569 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 3569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Ramløse SandMedian pris/m² for fritidshus i Ramløse Sand (3300, sidste 24 mdr.): 34.797 kr/m² × 113 m².3.932.061 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.877.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,69 pct. siden feb. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1990 · Alm. Salg: 930.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.877.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
1990feb.Ejerskifte930.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 10, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	85 m²	191 m	18-01-2026	3.335.000 kr.	39.235 kr./m²
Skovsvinget 18, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	102 m	01-01-2026	2.895.000 kr.	35.741 kr./m²
Skovsvinget 6, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	280 m	21-11-2024	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Skovsvinget 14, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	161 m²	147 m	01-12-2024	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Skovsvinget 5, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	63 m²	317 m	21-11-2024	1.525.000 kr.	24.206 kr./m²
Lyngfeldtsvej 11, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	107 m²	114 m	09-09-2026	3.945.000 kr.	36.869 kr./m²
Klitrosevej 7 3300 Frederiksværk	113 m²	610 m	25-09-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Lille Ryvej 19, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	112 m²	575 m	28-10-2024	3.970.000 kr.	35.446 kr./m²
Klitrosevej 9 3300 Frederiksværk	105 m²	639 m	12-12-2023	2.950.000 kr.	28.095 kr./m²
Arresø Alle 18, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	956 m	22-11-2024	2.310.000 kr.	19.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu