Skovtoften 14, 2880 Bagsværd — Villa · 215 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.164 kr/m².7.965.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovtoften gns: 40.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.726.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovtoften 20 2880 Bagsværd	187 m²	32 m	31-07-2025	8.450.000 kr.	45.187 kr./m²
Mosekæret 20 2880 Bagsværd	217 m²	354 m	02-11-2024	6.600.000 kr.	30.415 kr./m²
Haremosen 11 2880 Bagsværd	218 m²	453 m	13-06-2024	9.400.000 kr.	43.119 kr./m²
Skjulet 16 2880 Bagsværd	212 m²	465 m	25-08-2024	6.250.000 kr.	29.481 kr./m²
Haremosen 10 2880 Bagsværd	208 m²	321 m	18-04-2024	5.750.000 kr.	27.644 kr./m²
Haremosen 33 2880 Bagsværd	223 m²	336 m	28-05-2025	7.300.000 kr.	32.735 kr./m²
Skovsøen 21 2880 Bagsværd	204 m²	392 m	17-03-2026	11.200.000 kr.	54.902 kr./m²
Skovkilden 16 2880 Bagsværd	242 m²	95 m	05-10-2024	8.200.000 kr.	33.884 kr./m²
Skovsøen 46 2880 Bagsværd	232 m²	497 m	06-08-2026	7.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 238 2880 Bagsværd	215 m²	1,1 km	23-08-2025	9.250.000 kr.	43.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu