Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Skovvænget 22

Fritidshus · 43 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.515 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
43 m²
Bebygget areal
43 m²
Grundareal
1515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.067.000 kr.
Offentlig grundværdi
710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.561 kr/m².1.548.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvænget gns: 28.413 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.341.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,08 pct. siden nov. 2023
94k645k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202426. nov. 2023561.000 kr.I dag · vores estimat1.341.237 kr.Markedet · 1992134.117 kr.Markedet · 1993138.030 kr.Markedet · 1994182.965 kr.Markedet · 1995201.541 kr.Markedet · 1996126.936 kr.Markedet · 1997163.400 kr.Markedet · 1998147.447 kr.Markedet · 1999215.000 kr.Markedet · 2000254.216 kr.Markedet · 2001228.330 kr.Markedet · 2002281.564 kr.Markedet · 2003379.819 kr.Markedet · 2004484.180 kr.Markedet · 2005563.257 kr.Markedet · 2006630.982 kr.Markedet · 2007645.903 kr.Markedet · 2008671.875 kr.Markedet · 2009367.392 kr.Markedet · 2010466.765 kr.Markedet · 2011560.204 kr.Markedet · 2012427.635 kr.Markedet · 2013390.913 kr.Markedet · 2014405.705 kr.Markedet · 2015447.458 kr.Markedet · 2016445.609 kr.Markedet · 2017401.749 kr.Markedet · 2018474.247 kr.Markedet · 2019552.034 kr.Markedet · 2020766.819 kr.Markedet · 20211.032.645 kr.Markedet · 20221.104.068 kr.Markedet · 20231.061.326 kr.Markedet · 20241.225.801 kr.Markedet · 20251.321.089 kr.Markedet · 20261.292.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2023 · Alm. Salg
561.000 kr.
I dag · vores estimat
1.341.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, familiehandel561.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvænget 41
4500 Nykøbing Sj		73 m²248 m08-07-20241.136.000 kr.15.562 kr./m²
Skovvænget 21
4500 Nykøbing Sj		80 m²128 m05-06-20252.400.000 kr.30.000 kr./m²
Bellisvej 4
4500 Nykøbing Sj		43 m²501 m04-06-20251.500.000 kr.34.884 kr./m²
Snerlevej 4
4500 Nykøbing Sj		43 m²582 m17-12-20231.105.000 kr.25.698 kr./m²
Borgmestervænget 16
4500 Nykøbing Sj		42 m²437 m15-09-20241.490.000 kr.35.476 kr./m²
Græshoppestien 17
4500 Nykøbing Sj		43 m²688 m27-10-20241.395.000 kr.32.442 kr./m²
Østre Pilevej 8, Øster Lyng
4500 Nykøbing Sj		45 m²415 m03-06-20241.537.000 kr.34.156 kr./m²
Brombærvej 6
4500 Nykøbing Sj		40 m²540 m30-07-20241.175.000 kr.29.375 kr./m²
Holst Skovvej 11
4500 Nykøbing Sj		48 m²275 m23-07-20251.795.000 kr.37.396 kr./m²
Borgmesterlodden 20
4500 Nykøbing Sj		48 m²327 m15-06-20251.950.000 kr.40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden