Skovvænget 23

Villa · 122 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.925 kr/m².3.409.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvænget gns: 24.007 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.652 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.136.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,24 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.136.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasseltoften 51 8361 Hasselager	124 m²	83 m	04-07-2026	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Hasseltoften 50 8361 Hasselager	123 m²	176 m	27-05-2026	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Hasseltoften 52 8361 Hasselager	120 m²	195 m	16-09-2025	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²
Bavnegårdsvej 100, Kolt 8361 Hasselager	123 m²	287 m	13-06-2024	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²
Koltvej 36 8361 Hasselager	119 m²	209 m	17-06-2026	3.995.000 kr.	33.571 kr./m²
Koltvej 20 8361 Hasselager	118 m²	347 m	25-11-2025	3.898.000 kr.	33.034 kr./m²
Kunneruphøj 12, Kolt 8361 Hasselager	125 m²	451 m	22-04-2024	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Elmetoften 3 8361 Hasselager	123 m²	634 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Kildeagervej 370 8361 Hasselager	121 m²	643 m	11-12-2025	3.598.000 kr.	29.736 kr./m²
Bavnegårdsvej 26, Kolt 8361 Hasselager	126 m²	494 m	13-05-2026	3.725.000 kr.	29.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu