Skovvænget 24

Fritidshus · 61 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.508 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.950 kr/m².1.952.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvænget gns: 28.413 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.595.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,76 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1996Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	207 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²
Skovvænget 21 4500 Nykøbing Sj	80 m²	170 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Skovvænget 25 4500 Nykøbing Sj	92 m²	124 m	30-05-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Ahornvej 11 4500 Nykøbing Sj	60 m²	225 m	13-12-2023	1.205.000 kr.	20.083 kr./m²
Douglasvej 7 4500 Nykøbing Sj	60 m²	244 m	25-08-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Lyngdalen 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	283 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Borgmestervænget 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	451 m	09-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Rødgranvej 3 4500 Nykøbing Sj	63 m²	390 m	24-04-2026	2.325.000 kr.	36.905 kr./m²
Østerled 4 4500 Nykøbing Sj	59 m²	511 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Brombærvej 31 4500 Nykøbing Sj	63 m²	515 m	04-08-2026	1.740.000 kr.	27.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu