Skovvænget 31

Villa · 136 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 925 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.839 kr/m².3.485.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvænget gns: 24.007 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.691.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,04 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.548.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.691.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2022feb.Solgt, alm. frit salg3.548.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.525.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnegårdsvej 150, Kolt 8361 Hasselager	135 m²	369 m	07-08-2025	3.265.000 kr.	24.185 kr./m²
Baunevej 32 8361 Hasselager	133 m²	262 m	30-03-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Bavnegårdsvej 84, Kolt 8361 Hasselager	134 m²	383 m	26-08-2025	4.107.000 kr.	30.649 kr./m²
Hasseltoften 22 8361 Hasselager	140 m²	306 m	14-08-2026	4.005.000 kr.	28.607 kr./m²
Hasseltoften 22 8361 Hasselager	140 m²	306 m	06-10-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Kunnerupvangen 11, Kolt 8361 Hasselager	137 m²	639 m	23-05-2024	3.625.000 kr.	26.460 kr./m²
Bavnegårdsvej 16, Kolt 8361 Hasselager	140 m²	540 m	26-11-2024	3.525.000 kr.	25.179 kr./m²
Hasseltoften 51 8361 Hasselager	124 m²	94 m	04-07-2026	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Betulavej 4 8361 Hasselager	135 m²	753 m	09-06-2025	3.998.000 kr.	29.615 kr./m²
Kildeagervej 204 8361 Hasselager	131 m²	522 m	04-08-2026	3.825.000 kr.	29.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu