Skovvænget 33

Villa · 337 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 337 m², grund på 925 m², 9 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 337 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.195 kr/m².3.610.800 kr.
2Boligareal større end typisk337 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.389.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,10 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.389.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemminggårdsvej 1, Lemming 8361 Hasselager	290 m²	1,1 km	12-06-2024	2.425.000 kr.	8.362 kr./m²
Baunevej 6A 8361 Hasselager	220 m²	433 m	17-03-2024	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Nordskovvej 2, Lemming 8361 Hasselager	250 m²	1,4 km	15-11-2023	2.183.000 kr.	8.732 kr./m²
Buen 5 8361 Hasselager	205 m²	582 m	21-09-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Pilegårdsvej 264, Kolt 8361 Hasselager	213 m²	919 m	23-01-2025	3.495.000 kr.	16.408 kr./m²
Torshøjvænget 190, Bering 8361 Hasselager	240 m²	1,9 km	07-01-2024	3.400.000 kr.	14.167 kr./m²
Baunevej 40 8361 Hasselager	170 m²	272 m	10-01-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Bavnegårdsvej 124, Kolt 8361 Hasselager	174 m²	385 m	17-06-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Vangsbovej 37 8361 Hasselager	173 m²	368 m	03-11-2025	5.430.000 kr.	31.387 kr./m²
Kunneruphøj 42, Kolt 8361 Hasselager	171 m²	544 m	08-04-2025	4.725.000 kr.	27.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu