Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Skovvænget 5, Kulhuse

Villa · 130 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 5.896 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
5896 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.498 kr/m².2.505.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1877-bygning · Prisstigning 170% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.327.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,26 pct. siden nov. 2017
455k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.000.000 kr.30. nov. 20212.700.000 kr.I dag · vores estimat3.327.905 kr.Markedet · 1992658.970 kr.Markedet · 1993455.130 kr.Markedet · 1994703.950 kr.Markedet · 1995720.070 kr.Markedet · 1996853.060 kr.Markedet · 19971.049.620 kr.Markedet · 1998762.320 kr.Markedet · 1999829.660 kr.Markedet · 2000963.430 kr.Markedet · 20011.292.070 kr.Markedet · 20021.126.580 kr.Markedet · 2003934.700 kr.Markedet · 20041.733.290 kr.Markedet · 20051.338.350 kr.Markedet · 20061.108.250 kr.Markedet · 20071.851.200 kr.Markedet · 20081.417.780 kr.Markedet · 20091.740.960 kr.Markedet · 20101.662.830 kr.Markedet · 2011993.330 kr.Markedet · 20121.024.790 kr.Markedet · 20131.733.030 kr.Markedet · 20141.456.650 kr.Markedet · 20151.468.350 kr.Markedet · 20161.401.920 kr.Markedet · 20171.381.120 kr.Markedet · 20181.703.260 kr.Markedet · 20191.901.510 kr.Markedet · 20201.804.400 kr.Markedet · 20212.132.520 kr.Markedet · 20222.706.340 kr.Markedet · 20232.537.080 kr.Markedet · 20241.829.490 kr.Markedet · 20252.673.710 kr.Markedet · 20262.420.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.327.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 26, Kulhuse
3630 Jægerspris		134 m²1,5 km21-07-20241.495.000 kr.11.157 kr./m²
Bogfinkevej 2, Skoven
3630 Jægerspris		106 m²1,8 km02-07-20251.850.000 kr.17.453 kr./m²
Kulhusvej 180
3630 Jægerspris		165 m²1,3 km17-09-20253.295.000 kr.19.970 kr./m²
Kulhusvej 42
3630 Jægerspris		75 m²4,5 km07-08-20261.250.000 kr.16.667 kr./m²
Egevej 5
3630 Jægerspris		126 m²8,6 km09-11-20252.300.000 kr.18.254 kr./m²
Frihedsvej 17
3630 Jægerspris		136 m²8,6 km29-09-20243.830.000 kr.28.162 kr./m²
Ahornvej 31
3630 Jægerspris		130 m²9,0 km15-05-20242.230.000 kr.17.154 kr./m²
Hovedgaden 68
3630 Jægerspris		134 m²8,8 km28-12-20232.800.000 kr.20.896 kr./m²
Frihedsvej 4
3630 Jægerspris		136 m²8,7 km28-10-20243.500.000 kr.25.735 kr./m²
Ahornvej 23
3630 Jægerspris		128 m²9,0 km22-05-20242.500.000 kr.19.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden