Skovvænget 7

Villa · 153 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.081 kr/m².3.862.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvænget gns: 24.007 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.673.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,06 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.673.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.225.000 kr.
2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasseltoften 55 8361 Hasselager	155 m²	101 m	08-11-2023	3.470.000 kr.	22.387 kr./m²
Baunevej 29 8361 Hasselager	155 m²	126 m	04-08-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Hasseltoften 49 8361 Hasselager	157 m²	147 m	30-03-2025	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Hovedvejen 82, Kattrup 8361 Hasselager	155 m²	339 m	03-09-2026	5.610.000 kr.	36.194 kr./m²
Hasseltoften 12 8361 Hasselager	154 m²	400 m	20-05-2026	4.495.000 kr.	29.188 kr./m²
Koltvej 40 8361 Hasselager	146 m²	116 m	07-04-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Koltvej 44 8361 Hasselager	161 m²	67 m	09-12-2025	4.475.000 kr.	27.795 kr./m²
Bavnegårdsvej 133, Kolt 8361 Hasselager	153 m²	511 m	08-06-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Kunneruphøj 22, Kolt 8361 Hasselager	153 m²	561 m	14-03-2024	4.450.000 kr.	29.085 kr./m²
Bøgekildevej 11 8361 Hasselager	150 m²	555 m	02-11-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu