Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3520 Farum

Skovvængets Alle 22

Villa · 195 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.237 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.660.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.755 kr/m².7.620.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.677.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,84 pct. siden nov. 2017
952k2,8M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20178.400.000 kr.30. jun. 20226.250.000 kr.I dag · vores estimat7.677.794 kr.Markedet · 19921.383.915 kr.Markedet · 19931.330.680 kr.Markedet · 19941.588.860 kr.Markedet · 19951.515.150 kr.Markedet · 19961.536.990 kr.Markedet · 19971.991.730 kr.Markedet · 19982.293.980 kr.Markedet · 19991.733.940 kr.Markedet · 20002.301.585 kr.Markedet · 20012.534.610 kr.Markedet · 20021.994.655 kr.Markedet · 20033.040.245 kr.Markedet · 20042.569.320 kr.Markedet · 20052.682.810 kr.Markedet · 20064.255.875 kr.Markedet · 20075.456.100 kr.Markedet · 20083.494.010 kr.Markedet · 20093.716.895 kr.Markedet · 20103.298.815 kr.Markedet · 20114.553.835 kr.Markedet · 20122.853.630 kr.Markedet · 20133.767.010 kr.Markedet · 20144.368.000 kr.Markedet · 20154.350.450 kr.Markedet · 20163.820.245 kr.Markedet · 20174.689.360 kr.Markedet · 20185.860.530 kr.Markedet · 20195.288.205 kr.Markedet · 20205.384.925 kr.Markedet · 20216.194.760 kr.Markedet · 20227.475.325 kr.Markedet · 20236.695.520 kr.Markedet · 20247.745.010 kr.Markedet · 20258.111.805 kr.Markedet · 20267.349.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.677.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerskifte6.250.000 kr.
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sehesteds Alle 3
3520 Farum		188 m²181 m29-06-202410.400.000 kr.55.319 kr./m²
O B Muusvej 20
3520 Farum		211 m²224 m20-09-20258.325.000 kr.39.455 kr./m²
V M Amdrupvej 15
3520 Farum		200 m²693 m30-10-20258.225.000 kr.41.125 kr./m²
Toftegårdsvej 40
3520 Farum		197 m²1,0 km15-10-20257.300.000 kr.37.056 kr./m²
Toftegårdsvej 52
3520 Farum		195 m²1,1 km12-06-20266.600.000 kr.33.846 kr./m²
O B Muusvej 22
3520 Farum		172 m²212 m25-03-20248.700.000 kr.50.581 kr./m²
Fensmarks Alle 5
3520 Farum		181 m²635 m08-03-20266.600.000 kr.36.464 kr./m²
Fensmarks Alle 5
3520 Farum		181 m²635 m17-10-20244.050.000 kr.22.376 kr./m²
Sehesteds Alle 5
3520 Farum		169 m²158 m03-07-202510.400.000 kr.61.538 kr./m²
Toftegårdsvej 25
3520 Farum		188 m²978 m06-02-20255.600.000 kr.29.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden