Skovvangen 39, 5683 Haarby — Villa · 113 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.867 kr/m².1.066.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvangen gns: 9.118 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering962.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,17 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 762.500 kr.
I dag · vores estimat: 962.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg762.500 kr.
1995okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangen 10 5683 Haarby	144 m²	161 m	22-01-2025	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Mosevangen 7 5683 Haarby	112 m²	382 m	12-06-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Bøgevej 78 5683 Haarby	117 m²	316 m	11-06-2026	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Bøgevej 94 5683 Haarby	107 m²	204 m	14-11-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Æblehaven 10 5683 Haarby	115 m²	751 m	21-04-2026	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Bøgevej 33 5683 Haarby	125 m²	185 m	14-04-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Æblehaven 2 5683 Haarby	107 m²	793 m	22-01-2024	710.000 kr.	6.636 kr./m²
Salomons Brink 21 5683 Haarby	127 m²	430 m	19-11-2023	1.125.000 kr.	8.858 kr./m²
Ingrid Marie Vej 4 5683 Haarby	124 m²	676 m	24-09-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Kærvangen 3 5683 Haarby	128 m²	514 m	08-05-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu