Skovvej 10, Tiset, 6510 Gram — Villa · 106 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.217 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.030 kr/m².539.600 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering641.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,89 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2010 · Alm. Salg: 151.000 kr.
I dag · vores estimat: 641.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Ejerskifte
majSolgt på tvangsauktion151.000 kr.
2007majEjerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 239 6510 Gram	100 m²	171 m	30-07-2026	575.000 kr.	5.750 kr./m²
P. Christian Kochs Vej 11, Tiset 6510 Gram	112 m²	181 m	16-10-2024	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Kongevej 48 6510 Gram	104 m²	2,5 km	30-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Blæsbjerg 19 6510 Gram	108 m²	2,6 km	07-11-2025	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Lindealle 11 6510 Gram	107 m²	2,7 km	23-05-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Blæsbjerg 3 6510 Gram	108 m²	2,8 km	23-06-2026	410.000 kr.	3.796 kr./m²
Kongevej 219, Tiset 6510 Gram	70 m²	426 m	03-06-2025	251.000 kr.	3.586 kr./m²
Tjørnebakken 19 6510 Gram	121 m²	2,2 km	11-06-2025	685.000 kr.	5.661 kr./m²
Brombærvej 27 6510 Gram	120 m²	2,4 km	28-08-2026	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Tværvej 4, Arnum 6510 Gram	107 m²	3,4 km	09-09-2024	425.000 kr.	3.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu