Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Skovvej 149

Villa · 131 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.860.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.095.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.140 kr/m².5.209.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 32.735 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.368.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,04 pct. siden mar. 2004
534k1,8M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20041.950.000 kr.I dag · vores estimat4.368.779 kr.Markedet · 1992861.456 kr.Markedet · 1993741.984 kr.Markedet · 1994868.006 kr.Markedet · 19951.008.569 kr.Markedet · 19961.121.098 kr.Markedet · 19971.252.491 kr.Markedet · 19981.238.605 kr.Markedet · 19991.520.648 kr.Markedet · 20001.427.769 kr.Markedet · 20011.735.357 kr.Markedet · 2002656.441 kr.Markedet · 20031.836.489 kr.Markedet · 20042.044.124 kr.Markedet · 20052.230.406 kr.Markedet · 20062.906.890 kr.Markedet · 20072.933.614 kr.Markedet · 20082.875.843 kr.Markedet · 20092.433.194 kr.Markedet · 20102.244.030 kr.Markedet · 20112.569.041 kr.Markedet · 20122.307.827 kr.Markedet · 20132.079.887 kr.Markedet · 20142.415.509 kr.Markedet · 20152.545.461 kr.Markedet · 20162.996.625 kr.Markedet · 20172.716.416 kr.Markedet · 20182.775.104 kr.Markedet · 20193.651.887 kr.Markedet · 20203.697.606 kr.Markedet · 20213.700.357 kr.Markedet · 20224.502.601 kr.Markedet · 20233.723.544 kr.Markedet · 20244.214.270 kr.Markedet · 20254.512.688 kr.Markedet · 20265.407.811 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.368.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1979apr.Ejerandel overdraget
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 171
2750 Ballerup		140 m²217 m02-07-20255.600.000 kr.40.000 kr./m²
Skovvej 147
2750 Ballerup		145 m²20 m08-10-20256.400.000 kr.44.138 kr./m²
Skovvej 145
2750 Ballerup		170 m²34 m14-12-20255.565.000 kr.32.735 kr./m²
Skovvej 8
2750 Ballerup		111 m²1,6 km09-12-20243.250.000 kr.29.279 kr./m²
Skovvej 201
2750 Ballerup		170 m²518 m23-02-20257.800.000 kr.45.882 kr./m²
Skovvej 13
2750 Ballerup		166 m²1,5 km04-11-20255.875.000 kr.35.392 kr./m²
Skovvej 68
2750 Ballerup		186 m²509 m08-03-20264.800.000 kr.25.806 kr./m²
Skovvej 68
2750 Ballerup		186 m²509 m10-01-20243.550.000 kr.19.086 kr./m²
Skovvej 139B
2750 Ballerup		196 m²103 m09-05-20245.350.000 kr.27.296 kr./m²
Skovvej 9B
2750 Ballerup		179 m²1,6 km12-11-20243.900.000 kr.21.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden