Prisvurdering · 9500 Hobro

Randersvej 9

Villa · 156 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 444 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.162 kr/m².1.497.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 7.771 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.680 kr/m²-33,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.294.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+43,83 pct. siden jul. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1985 · Alm. Salg: 205.250 kr.
31. jan. 2003 · Alm. Salg: 365.000 kr.
14. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.350.000 kr.
2013apr.Ejerskifte1.300.000 kr.
2003jan.Ejerskifte365.000 kr.
1985jul.Ejerskifte205.250 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 37 9500 Hobro	140 m²	255 m	14-07-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Randersvej 34 9500 Hobro	139 m²	289 m	25-05-2025	960.000 kr.	6.906 kr./m²
Randersvej 44 9500 Hobro	120 m²	368 m	30-03-2026	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Randersvej 18 9500 Hobro	110 m²	146 m	11-06-2026	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Sallingvej 4 9500 Hobro	154 m²	177 m	23-03-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Møllebakken 14 9500 Hobro	160 m²	111 m	30-08-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Sallingvej 20 9500 Hobro	150 m²	241 m	14-10-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Østervang 16 9500 Hobro	150 m²	331 m	04-04-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Beltoftsgade 2 9500 Hobro	160 m²	459 m	16-09-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Vester Altan 20 9500 Hobro	160 m²	466 m	12-12-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu